突然很感慨，在上海改善市场，能把实景做得比效果图还要好的硬核操作，宝山仅大华一家。

  项目宽约80米、高约6米的石材迎宾大门，宽博宏伟，彷佛某部史诗大剧拉开了帷幕，让人一眼万年。

  随处可见的108片伯爵灰大理石景墙单元，庭院两侧大理石与镂空铝板虚实结合，2层柏翠造型铝线条错拼而成，就说这个归家排面绝不绝？

  中心环岛的“白鹭展翅”雕塑，与顶部的香槟金回字形金属格栅镂空圆顶形成呼应，这样的落客体验更是将“仪式感”三字诠释得精准到位。

  你可以在自习卡座区阅读书籍，也可以在会客沙龙区招待亲朋，面朝社区内景观绿地资源，随时随地赏心悦目。

  除了社区住宅的邻里社交场景之外，在社区中央水景的南侧，大华•公园柏翠还用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”。

  未来你站在自家阳台往下一瞥，园林美景一览无余，仲公子都会忍不住感叹，如此烫金的土地竟成了居者的私人领域。

  大华•公园柏翠之所以能给人这样的感觉，其实本质上就是从头到尾都在围绕着业主居住感受来做产品，就连地下车库也不例外。

  项目的车库车行道附近设置了精致的云石透光灯片+金属透光网+楼栋号标识，这些都是细节，也更是成本。

  再加上维纳多弧形石材背景墙，顶部独创的叶片状的星空顶，完美打造一个流光溢彩的归家大道，仪式感拉满！

  光从车库这一个地区，就能够准确的看出大华•公园柏翠的诉求就希望业主经过的每一寸地方都是有品质感的。

  说到上海的房价，的确不同地段、不同价格。但相邻板块的房子，直线公里范围内，享受着几乎相同的配套，却仍旧在上演超级房价差。

  宝山共康与静安大宁是一对“邻居”，大宁早在几年前就已经站稳10万+/㎡，住宅地块稀缺，有产业“市北高新”园区，像科勒卫浴的亚太区总部、造车新势力小鹏汽车总部，飞利浦、西门子等企业入驻，且诞生了大宁金茂府、融创静安映、仁恒静安世纪等网红大盘，自成一体，医疗、教育、轨交资源都已完善。

  大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房 均价63154元/㎡！总价约600万级。

  项目直线Km，目前静安府最新二手房成交价格，8月，其高层建面约93.99㎡3房，成交单价119694元，总价1125万。

  大华•公园柏翠与静安府总价相差约600万，平均1公里约200万相当惊人。

  当我们把大华•公园柏翠的价格，放到土拍层面来看，更坐实了其“线日已经土拍的静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，它是住宅与商务办公混合用地。灵石社区与静安天悦一样，都不是纯住宅地块，但比静安天悦还要更胜一筹。

  静安天悦均价10.5万，但已是2021年的价格了。灵石地块可以是说大宁的顶配，成交楼板价6.83万元/㎡，未来大宁灵石地块入市价格或许14万+。

  对比之下，大华•公园柏翠距离灵石社区地块，直线公里，但联动价相比其成交楼板价还低了约5300元，预计是大宁灵石地块售价的约45%，很难不让人眼红！

  放眼上海，卖得好的项目都拥有一条颠扑不破的真理——地段。大华•公园柏翠当然也是同理！

  项目处于静安中环旁的“黄金区域”紧邻1号线站到人民广场，吸睛程度直线上升。

  除了轨交外，得益于康宁路-万荣路，还有南北高架+中环+内环的王炸级自驾线路，未来前往大宁、北外滩、陆家嘴等，购物、约见好友都非常方便。

  大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房，更重要的是，项目可以说是共康板块内最后的住宅用地，这让它更加弥足珍贵。

  大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。

  大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。

  项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

  一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

  一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

  九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足多种人群的需求空间，包括萌宠。

  建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

  星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

  公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。

  据悉，大华·公园柏翠四批次在售约101㎡3房（3#、4#、13#、14#单元），共计132套房源，，，目前正在火热顺销中！

  由于是纯粹小高层产品，因此在得房率、私密性和舒适度上，已然领先大部分高层小区。

  再加上大部分房源都是无连廊设计，开阔的栋距，更是在居住品质层面形成了“降维打击”。‍‍‍‍

  建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+大尺度南向阳台，非常让笔者“心水”！

  突然很感慨，在上海改善市场，能把实景做得比效果图还要好的硬核操作，宝山仅大华一家。

  项目宽约80米、高约6米的石材迎宾大门，宽博宏伟，彷佛某部史诗大剧拉开了帷幕，让人一眼万年。

  随处可见的108片伯爵灰大理石景墙单元，庭院两侧大理石与镂空铝板虚实结合，2层柏翠造型铝线条错拼而成，就说这个归家排面绝不绝？

  中心环岛的“白鹭展翅”雕塑，与顶部的香槟金回字形金属格栅镂空圆顶形成呼应，这样的落客体验更是将“仪式感”三字诠释得精准到位。

  你可以在自习卡座区阅读书籍，也可以在会客沙龙区招待亲朋，面朝社区内景观绿地资源，随时随地赏心悦目。

  除了社区住宅的邻里社交场景之外，在社区中央水景的南侧，大华•公园柏翠还用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”。

  未来你站在自家阳台往下一瞥，园林美景一览无余，仲公子都会忍不住感叹，如此烫金的土地竟成了居者的私人领域。

  大华•公园柏翠之所以能给人这样的感觉，其实本质上就是从头到尾都在围绕着业主居住感受来做产品，就连地下车库也不例外。

  项目的车库车行道附近设置了精致的云石透光灯片+金属透光网+楼栋号标识，这些都是细节，也更是成本。

  再加上维纳多弧形石材背景墙，顶部独创的叶片状的星空顶，完美打造一个流光溢彩的归家大道，仪式感拉满！

  光从车库这一个地区，就能够准确的看出大华•公园柏翠的诉求就希望业主经过的每一寸地方都是有品质感的。

  说到上海的房价，的确不同地段、不同价格。但相邻板块的房子，直线公里范围内，享受着几乎相同的配套，却仍旧在上演超级房价差。

  宝山共康与静安大宁是一对“邻居”，大宁早在几年前就已经站稳10万+/㎡，住宅地块稀缺，有产业“市北高新”园区，像科勒卫浴的亚太区总部、造车新势力小鹏汽车总部，飞利浦、西门子等企业入驻，且诞生了大宁金茂府、融创静安映、仁恒静安世纪等网红大盘，自成一体，医疗、教育、轨交资源都已完善。

  大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房 均价63154元/㎡！总价约600万级。

  项目直线Km，目前静安府最新二手房成交价格，8月，其高层建面约93.99㎡3房，成交单价119694元，总价1125万。

  大华•公园柏翠与静安府总价相差约600万，平均1公里约200万相当惊人。

  当我们把大华•公园柏翠的价格，放到土拍层面来看，更坐实了其“线日已经土拍的静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，它是住宅与商务办公混合用地。灵石社区与静安天悦一样，都不是纯住宅地块，但比静安天悦还要更胜一筹。

  对比之下，大华•公园柏翠距离灵石社区地块，直线公里，但联动价相比其成交楼板价还低了约5300元，预计是大宁灵石地块售价的约45%，很难不让人眼红！

  放眼上海，卖得好的项目都拥有一条颠扑不破的真理——地段。大华•公园柏翠当然也是同理！

  项目处于静安中环旁的“黄金区域”紧邻1号线站到人民广场，吸睛程度直线上升。

  除了轨交外，得益于康宁路-万荣路，还有南北高架+中环+内环的王炸级自驾线路，未来前往大宁、北外滩、陆家嘴等，购物、约见好友都非常方便。

  大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房，更重要的是，项目可以说是共康板块内最后的住宅用地，这让它更加弥足珍贵。

  大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。

  整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。能够正常的看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地。社区配置现在看来，没什么太大的亮点。本地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%

  项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

  一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

  建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

  据悉，大华·公园柏翠四批次在售约101㎡3房（3#、4#、13#、14#单元），共计132套房源，，，目前正在火热顺销中！

  由于是纯粹小高层产品，因此在得房率、私密性和舒适度上，已然领先大部分高层小区。

  再加上大部分房源都是无连廊设计，开阔的栋距，更是在居住品质层面形成了“降维打击”。‍‍‍‍

  建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+大尺度南向阳台，非常让笔者“心水”！